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6月12日讀畢需時 2 分鐘

五月通胀持续，经济数据放缓，购房意愿创新低

根据美国房地产经纪人协会的数据，4 月份待售房屋签约量(PHSI) 下降了 7.7% 至 72.3。与去年同期相比，待售交易量下降了 7.4%。指数 100 相当于 2001 年的合同活动水平。美国房地产经纪人协会首席经济学家 Lawrence Yun 表示...

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4月25日讀畢需時 3 分鐘

美国房屋拥有成本创历史新高

根据人口普查局的数据， 3 月份食品和零售额服务增长 0.7% ，与去年同期相比增长了4%。工业生产增长 0.4% 。制造业活动在上个月向上调了 1.2%后上升了 0.5%，达到了 11 个月来的最高水平。采矿业产出下降 1.4%，公用事业产出增长了 2.1%。美联储主...

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3月17日讀畢需時 3 分鐘

告别6%佣金！NAR和解的颠覆性变革

在3月15日星期五早上，全国房地产经纪人协会（NAR）宣布同意支付4.18亿美元以和解最近的一桩屋买卖集体诉讼。这项和解如果通过，标志着房地产行业將通过改变现有佣金收取的做法来重塑美国房地产市场。事件的始末多年来，全国房地产经纪人协会（NAR）面临多起涉嫌反竞争...

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2月9日讀畢需時 3 分鐘

首次买房必看！2024年加州全民梦想计划全解析

倍受关注的加州全民梦想補助计划又要开始了，内容的细节已于1/18公布在加州住房金融機構的网站上。由于去年的反响实在是太过于热烈，在短短不到2周的时间，就用光了 3 亿美元预算，在受到大众热烈反响的同时，也收到许多关于资源分配不公平的批评，以及对于贷款发放的公平性的質疑，因...

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1月11日讀畢需時 2 分鐘

2024 年房地产预测：房利美 (Fannie Mae) 数据解读

房屋销售与抵押贷款 2024年，房地产市场，特别是独栋住宅销售预计将出现缓慢的复苏。预计近期抵押贷款利率的回跌将对经济复苏有所助益。尽管房利美 (Fannie Mae) 的数据显示出2023年12月的贷款申请的数量已较11月份出现15%的上升，但负担能力问题、和有限的库...

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2023年8月30日讀畢需時 2 分鐘

安装谷歌Nest Learning Thermostat智能温控

之前一直想要做一个关于智慧家庭配置的一个视频，今天终于有机会展示一下如何安装谷歌最新的Nest Learning Thermostat (自我学习温控)。首先我们要到主电箱，找到温控的栅门，关掉电源，並把温控上的电池取出，确认显示屏已经没有任何数字显示，代表电源已经完全关...

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2022年11月26日讀畢需時 2 分鐘

利率涨是购房的好时机？

由于美联储连续加息导致房地产市场迅速降温，让许多人认为现在不是购房的时机，但事实是否真的是如此呢？让我们来分析以下的数据。根据7月份加州房地产经纪人协会发布的数据显示，在旧金山湾区，中价位房屋的价格约为130万美元。根据去年的情况，几乎每个购房者都不得不加价竞购，以...

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2022年5月11日讀畢需時 2 分鐘

如果您打算出售房屋，为什么应该披露您未经许可所做的工作

房主在没有获得所需许可证(permit)的情况下进行工作的情况很常见。有时人们认为许可证不是必需的，有时知道许可证对于特定类型的工作是强制性的，但不想经历拿许可证的过程或支付费用。如果您在未经许可的情况下进行房屋装修，并且打算出售房屋，您应该向潜在买家披露该信息。...

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2020年11月16日讀畢需時 2 分鐘

您需要了解财产税规则变化的第 19 号提案

Photo by Khwanchai Phanthong 加利福尼亚州选民于2020年11月3日通过了提案19号，即财产税转让、豁免和为野火机构和县提供收入修正案，作为立法推荐的宪法修正案。经过超过1500万张选票的统计，该提案获得了超过1530万张选票中的51.1%。...